大阪での不動産セミナーは、不動産セミナーの株式会社ケーズカンパニーまで

不動産投資成功への近道 大公開

建物の「法定耐用年数」以上の融資はしない

鉄筋コンクリート 47年
鉄骨 34年
木造 22年

金融機関の融資スタンス

属性 物件の担保 物件の収益力

収益還元法+積算法

賃料×65% 金利4%と仮定して
積算評価 (土地の評価額+建物の評価額)×掛目
属性 赤字確定申告は、ダメダ!!

物件@(鉄筋コンクリート)

利回り 15% 年間家賃収入 1500万
銀行返済 1000万
差し引き 500万
築年数 35年
融資期間 10年
金利 2.5
価格1億円

物件A(鉄筋コンクリート)

利回り 12% 年間家賃収入 1200万
銀行返済 350万
差し引き 850万
築年数 14年
融資期間 30年
金利 2.5
価格1億円

各金融機関への融資スタンス

今は100年に1度のチャンス!
常識破りのテクニックを伝授します!!
銀行も大絶賛!マニュアル本売ります
「価格は21000円。買うなら今!!」